Представители муниципального унитарного предприятия «ВОДОКАНАЛ» стали участниками программы «Карта проблем Ставропольского края» телекомпании «СТВ». Вместе с другими участниками телеразговора - представителями Ставропольской региональной общественной организации «Региональный центр общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере «ЖКХ-контроль», Общественной палаты Ставропольского края, Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору - эксперты обсуждали непростую ситуацию, сложившуюся у жителей одного из домов по проезду Яблочному краевого центра.
Как пояснили сами жители дома, они не имеют возможности оплачивать потребляемые ими коммунальные ресурсы через свои лицевые счета и самостоятельно контролировать собственные платежи. Поскольку дом, в котором они приобрели квартиры, не имеет статуса многоквартирного и в документах значится, как частное домовладение. Фактически же в нем три этажа и 17 квартир. А квитанция приходит одна, в -целом, на весь дом.
Участвуя в обсуждении проблемной ситуации, руководитель группы по организации коммерческого учета МУП «ВОДОКАНАЛ» Татьяна Руденко подчеркнула:
- Ситуация неоднозначная. Домовладение не подключено к системе централизованной канализации. При этом из расчета норматива потребления воды на 1 человека (200-250 литров в сутки) и средней численности семьи (3 человека), на 17 квартир этого дома ежедневно получается около 17 кубов стоков. Для сравнения: емкость откачивающих машин у нас 3-6 кубов. То есть этому дому необходимо вызывать в день три машины, чтобы откачать и вывезти свои стоки. А поскольку этого не происходит, вся эта жидкость либо куда-то сбрасывается, либо изливается на поверхность, а это недопустимо. Если мы говорим о многоквартирных домах, они в обязательном порядке должны быть подключены к системе централизованной канализации. С данным домом этого не произошло, так как он сдавался, как индивидуальный жилой дом, для которого по объему потребления достаточно раз в месяц вызвать откачивающую машину. На момент оформления речь не шла о 17 квартирах. Еще сильнее ситуацию осложняет то, что в этом районе нет централизованной канализации и соответственно возможности подключения к ней.
Подвела итог обсуждений начальник отдела правового обеспечения Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору Елена Кольцова:
- По сути, люди купили «кота в мешке», это объект самовольного строительства со всеми вытекающими последствиями. Узаконить статус дома, как многоквартирного, возможно только через суд.
Чтобы не стать заложниками подобной непростой ситуации, необходимо проявлять бдительность и максимальное внимание при приобретении недвижимости, тщательно проверять документы на помещения до совершения сделки, консультироваться со специалистами и уточнять статус и прочую информацию по дому в соответствующих органах.